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Immobilien Katalog

Unser Leistungsspektrum

Hochbau- und Liegenschaftsentwicklung

Große innerstädtische Entwicklungsflächen mit optimaler Verkehrsanbindung gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH ist in der Lage, österreichweit auf eine große Reserve solcher Flächen zurückgreifen zu können. Durch die zunehmende Konzentration von Anlagen innerhalb des ÖBB-Konzerns bzw. die Auflassung von Liegenschaften - insbesondere der Absiedelung von Frachtenbahnhöfen - können diese hochwertigen Areale bis zur Verwertungsreife entwickelt und einer neuen qualitätsvollen Nutzung zugeführt werden. Weitläufige Flächenreserven wie etwa rund um den zukünftigen Hauptbahnhof Wien bieten beste Voraussetzungen für die Entwicklung von neuen lebenswerten Stadtteilen mit Wohnbauten, Büros, Handels- und Mixed Use-Immobilien. Mit professionell entwickelten ehemaligen Bahnarealen erfährt das gesamte Stadtbild eine positive Prägung - die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH fungiert so als Partner und Impulsgeber für zukunftsweisende städtebauliche Visionen.

Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement

Unser Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für die ganzheitliche Bewirtschaftung der bebauten und unbebauten Liegenschaften. Dazu zählen unter anderem Gebäude, Bahnsteige, Bahnhofsvorplätze oder Zuwegungen.

Als ganzheitlicher Immobiliendienstleister optimieren wir nachhaltig die komplette Werterhaltung und -entwicklung des Immobilienbestandes nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten. Bei den Verkehrsstationen steht die Kundenfreundlichkeit ganz besonders im Mittelpunkt. Im Rahmen des Stationsbetriebs gewährleisten wir ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine serviceorientierte Ausstattung der Verkehrsstationen. Im Rahmen der Verwaltung gehört neben der professionellen Mieterbetreuung auch Leerstandsmanagement und Flächenoptimierung zu unseren Aufgaben.

Technikmanagement

Als serviceorientierter technischer Dienstleister sorgen wir für die nachhaltige Funktionsfähigkeit, Verfügbarkeit und Werterhaltung der zu betreuenden Immobilien und technischen Anlagen. Unser Ziel ist die Verbesserung der Qualität und Optimierung der Lebenszykluskosten.

Unser Leistungsspektrum umfasst die Durchführung von dokumentierten Bauzustandsbeurteilungen bei Hochbauten und Anlagen, Brandschutzbegehungen sowie Wartungen, gesetzliche Prüfungen und Störungsbehebungen im Bau-, Haustechnik-, und Anlagenbereich. Die Vorhabensumsetzung samt Baumanagement für Instandsetzungsprojekte gehört ebenso zu unseren Aufgaben wie ein professionelles Raummanagement.

Verwertung

Unsere MitarbeiterInnen der Verwertung wickeln den professionellen Verkauf, die Vermietung oder Verpachtung unserer Gebäude und Grundstücke inklusive aller dazugehörigen Koordinationsprozesse ab. Wir agieren dabei im Sinne eines professionellen Immobiliendienstleisters als Immobilienmakler am Markt.

In unserem umfassenden Angebotsporfolio stehen einerseits Immobilien, die für den Eisenbahnbetrieb nicht mehr notwendig sind, andererseits gewinnen durch die österreichweite Bahnhofsoffensive die Bahnhöfe und ihr Umfeld als Immobilienstandort enorm an Bedeutung. Die neuen Bahnhöfe entwickeln sich zunehmend als multifunktionale urbane Knotenpunkte und präsentieren sich als optimale Standorte für Handel, Dienstleistung und Gastronomie.

Filmproduktion und Promotions

Seit jeher steht der Gebäudetypus Bahnhof für einen Ort des Abschieds und des Wiedersehens, also für einen Ort der Sehnsüchte und Emotionen mit signifikanter Atmosphäre und unzähligen Geschichten. Das erklärt auch seine zentrale Rolle in Filmen, der Werbung oder bei Promotionveranstaltungen - Bahnhöfe entwickeln sich zunehmend zur Location für Events aller Art. Die ÖBB-Immobilienmanagement GmbH bietet diesbezüglich umfassende Unterstützung und Know-how in der Abwicklung verschiedenster Projekte. Wir suchen für Sie die optimale Location und übernehmen die interne Gesamtkoordination.

 

Stadtentwicklung Hauptbahnhof Wien

 

Graz Hauptbahnhof

 

Salzburg Hauptbahnhof

 

Top-Immobilie Gauermanngasse 2-4

 

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